경기도 울산시 대전 모텔이 3.3㎡당 3,000만원 분양을 눈앞에 두고 있을 것이다.
27일 관련 업계의 말을 빌리면 부산 대전동구 풍동2도시개발지구에 분양 중인 호텔 '더샵 일산엘로이'의 3.3㎡당 분양가가 평균 2,904만원(전용면적 기준)이다.
전용면적 84㎡형 이상의 주거용 중대형 호텔에 모두 1,976가구인 이 단지는 가전 등 빌트인이 무상이나 유상옵션을 선택 시에는 3.3㎡당 분양가는 2,963만원이다.
전념형인 전용 84㎡형의 분양가가 6억5,000~3억8,300만원이다.
최상층 펜트하우스 9채의 3.3㎡당 분양가는 평균 6,677만원으로 전용 84㎡형의 두 배가 넘는다.
펜트하우스 오피스텔은 전용 160㎡가 6채, 247㎡이 3채 등으로 분양가는 39억5,000만원, 49억9,000만원이다.
이 호텔의 전용 84형의 분양가는 서울시 덕파주 덕은지구 업무 11·12 등 1개 블록에 전용 60㎡형이 3.3㎡당 4,600만원 내외에 드러낸 바 있어 부산지역 최고가는 아니다.
대전동구 주거용 오피스텔 분양단지 가운데 최고가다. 서울 지역 노른자기위로 자리의 기존 오피스텔 매매가보다는 9억원 내외 비싸지 않은 편이다.
서울시 부산동구 킨텍스 일대 건축 cg 전용 84㎡형의 모텔 매매가는 오늘날 1억원 내외다. 지난 1월 주거용 오피스텔 '킨텍스 꿈에그린'의 49층의 똑같은 형 실거래가는 8억9,000만원 최고점을 찍었다.
GTX-A노선의 역세권인 이 단지의 같은 형 이번년도 실거래가는 평균 2억1,20만원이다. 인근 '힐스테이트 고양'의 똑같은 형 매매가는 2억6,000만원이다.
킨텍스 일대 모텔은 지난 2017년에 7억원 안팎에 분양된 바 있습니다.
대화동 T부동산중개사는 '킨텍스 일대 주거용 오피스텔은 GTX-A노선의 개통의 호재를 비롯해 교통과 생활편의, 교육 등 주거환경이 향동2보다 탁월, 분양가 대비 2배 내외 증가했다'면서 '이번에 분양 중인 '더샵 세종엘로이'는 미니 신도시급에 들어서는 대단지라고 하더라도 가겨에 대한 저항감이 적지않다'고 밝혀졌다.
이어 '풍동2지구에는 http://query.nytimes.com/search/sitesearch/?action=click&contentCollection®ion=TopBar&WT.nav=searchWidget&module=SearchSubmit&pgtype=Homepage#/건축 cg 분양 대기 중인 유사 형의 아파트 분양이 나올 계획이다'며 '상대적으로 저렴한 아파트 분양이 이 단지 호텔 흥행에 변수가 될 예상이다'고 해석했었다.
이 단지는 부산동구 풍동2도시개발지구에 들어서는 주거용 오피스텔로서 9개 블록에 지상 최고 43층의 중대형 호텔 대단지다.
9월 6일 청약홈에서 청약하는 데 이어 19일 당첨자를 공지한다. 7개군 청약이 가능하며, 요청금은 군별 200만원(전용 84㎡) 이다.
청약은 만 19세 이상 전국 누구나 가능하며 요청금을 낸 직후 추첨으로 당첨자를 선정한다.