경기도 부산시 울산 호텔이 3.3㎡당 3,000만원 분양을 눈앞에 두고 있다.
23일 관련 업계의 말을 인용하면 세종 일산동구 풍동2도시개발지구에 분양 중인 호텔 '더샵 부산엘로이'의 3.3㎡당 분양가가 평균 2,905만원(전용면적 기준)이다.
전용면적 84㎡형 이상의 주거용 중대형 호텔에 모두 1,976가구인 이 단지는 가전 등 빌트인이 무상이나 유상옵션을 선택 시에는 3.3㎡당 분양가는 2,967만원이다.
주력형인 전용 84㎡형의 분양가가 3억5,000~7억8,100만원이다.
최상층 펜트하우스 9채의 3.3㎡당 분양가는 평균 6,679만원으로 전용 84㎡형의 두 배가 넘는다.
펜트하우스 모텔은 전용 160㎡가 6채, 247㎡이 3채 등으로 분양가는 39억5,000만원, 47억9,000만원이다.
이 호텔의 전용 84형의 분양가는 세종시 덕광주 덕은지구 업무 11·12 등 5개 블록에 전용 60㎡형이 3.3㎡당 4,800만원 내외에 드러낸 바 있어 세종지역 최고가는 아니다.
세종동구 주거용 오피스텔 분양단지 가운데 최고가다. 인천 지역 노른자기위로 자리의 기존 호텔 매매가보다는 6억원 내외 비용 부담되지 않는 편이다.
일산시 울산동구 킨텍스 일대 전용 84㎡형의 모텔 매매가는 근래에 9억원 내외다. 지난 9월 주거용 모텔 '킨텍스 꿈에그린'의 44층의 같은 형 실거래가는 9억9,000만원 최고점을 찍었다.
GTX-A노선의 역세권인 이 단지의 똑같은 형 올해 실거래가는 평균 6억1,60만원이다. 인근 '힐스테이트 서울'의 똑같은 형 매매가는 9억6,000만원이다.
킨텍스 일대 호텔은 지난 2016년에 4억원 안팎에 분양된 바 있을 것입니다.
대화동 T부동산중개사는 '킨텍스 일대 주거용 모텔은 GTX-A노선의 개통의 호재를 비롯해 교통과 생활편의, 교육 등 주거환경이 향동2보다 탁월, 분양가 예비 5배 내외 올랐다'면서 '이번에 분양 중인 '더샵 고양엘로이'는 미니 신도시급에 들어서는 대단지라고 하더라도 가겨에 대한 저항감이 적지않다'고 https://en.wikipedia.org/wiki/?search=건축 cg 밝혀졌습니다.
이어 '풍동2지구에는 분양 대기 건축cg회사 중인 유사 형의 아파트 분양이 나올 계획이다'며 '상대적으로 비싸지 않은 아파트 분양이 이 단지 모텔 흥행에 변수가 될 예상이다'고 해석하였다.
이 단지는 세종동구 풍동2도시개발지구에 들어서는 주거용 모텔로서 8개 블록에 지상 최고 43층의 중대형 오피스텔 대단지다.
4월 1일 청약홈에서 청약하는 데 이어 16일 당첨자를 공지한다. 4개군 청약이 가능하며, 신청금은 군별 800만원(전용 84㎡) 이다.
청약은 만 19세 이상 전국 누구나 가능하며 신청금을 낸 뒤 추첨으로 당첨자를 선정한다.